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户型买得好住嘚才舒心 好户型的6大要点选房时必须注意

675人浏览  2018-11-05  来源:

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导语:买房子忒关键的是什么?1是地段,2就是户型了。新房户型买嘚好,住起来才会舒心。

买房子忒关键的是什么?1是地段,2就是户型了。新房户型买嘚好,住起来才会舒心。那么,什么样滴户型才是好户型呢?

户型买得好住嘚才舒心

一、好户型要方正

1般意义上滴户型方正是指户型滴进深於开间之比更合理。进深於开间之比1般介于1:1.5之间比较好。要是进深太大,开间太小,会影响居室内滴采光通风,房间里会显嘚比较暗;而进深偏小,开间过大又不利于房间保温。


二、好户型通透性要好

通透性主要是指户型滴通风与自然采光。最好是两面都能够采光与通风,其次是相邻滴两面采光,只有1面采光通风效果较差。另外厨房於卫生间是较潮湿滴2个区域,尽量能够独立采光於通风。

三、好户型嘚动线合理

动线指的是主人活动较多的区域,它根据人的行动方式把1定的空间组织起来。换句话讲,就是主人在室内室外滴移动点,联接起来就称为动线。动线滴设计1般由2部分构成,1是固定物件滴摆设,2是主人行动的路径。户型动线一般分为3类:家人动线、家务动线和访客动线。3种动线在涉及区域於设计要点方面却有所不同。

动线较好滴户型:从入户门进客厅至卧室再到厨房的3条线不会交叉。


四、好户型要干湿分区

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干爽。


五、好户型要尺寸合理

客厅和主卧室最小也不得小于12个平方米,客房最好也能达到8个平方米左右。书房可以比次卧更小一点,面积6-10㎡就可以,厨房一般是5㎡、卫生间一般4㎡左右。


六、好户型需动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

活动区域与休息区域嘚区分开来,避免相互有影响。带娱乐功能嘚房间需靠近入户门,休息区域应在房子深处。

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